Dortmund
Dortmund
Modernisierung von rund 500 Wohneinheiten
Vier Siedlungen eines gemeinnützigen Wohnungsträgers — neue Wärmeerzeugung und komplette Trinkwassersanierung
TGA-Planung Dortmund
TGA-Planung in Dortmund: Ihr Fachplaner vor Ort
Unser Büro liegt an der Semerteichstraße 100. Von hier planen wir die technische Gebäudeausrüstung für Architekturbüros, Generalunternehmer und Projektentwickler in Dortmund, im Ruhrgebiet und bundesweit.
- realisierte Projekte
- 194realisierte Projekte
- Jahre Erfahrung
- 14Jahre Erfahrung
- Leistungsphasen nach HOAI
- LP 1–8Leistungsphasen nach HOAI
- Bürositz Dortmund
- 44263Bürositz Dortmund
Warum ein Planungsbüro vor Ort
Vom Unternehmenssitz an der Semerteichstraße 100 in Dortmund plant und koordiniert die Novusplan GmbH die technische Gebäudeausrüstung (Kostengruppe 400 nach DIN 276) für Neubau- und Bestandsprojekte im Ruhrgebiet, in ganz Nordrhein-Westfalen und bundesweit.
Kurze Wege zu Baustellen, Bauherren, Architekturbüros und Behörden im Raum Dortmund ermöglichen eine enge Begleitung – besonders in der Ausführungsplanung (LP 5) und während der Objektüberwachung auf der Baustelle (LP 8). In 14 Jahren haben wir 194 Projekte realisiert.
Unser Team arbeitet komplett am Standort Dortmund: Fachplaner für Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär, Elektro und Gebäudeautomation, Projektleitungen, CAD/BIM-Konstrukteure und eigene Bauleitungen.
Was wir in Dortmund und Umgebung planen
Alle Gewerke der technischen Gebäudeausrüstung — einzeln oder gemeinsam beauftragt.
TGA-Gesamtplanung (KG 400)
Koordinierte Fachplanung aller Gewerke der Kostengruppe 400 nach DIN 276 über die HOAI-Leistungsphasen 1 bis 8.
Mehr erfahrenHeizungsplanung
Wärmepumpen, Nah- und Fernwärme, Hybridsysteme, Rohrnetzberechnung und hydraulischer Abgleich nach GModG.
Mehr erfahrenLüftungsplanung
Raumlufttechnische Anlagen nach DIN EN 16798, DIN 1946-6 und VDI 6022 – von der Luftmengenberechnung bis zur Objektüberwachung.
Mehr erfahrenKälte- und Klimaplanung
Kaltwassersätze, VRF-Systeme, freie Kühlung und Prozesskälte auf Basis der Kühllastberechnung nach VDI 2078.
Mehr erfahrenSanitärplanung
Trinkwasserinstallation nach DIN 1988 und VDI 6023, Gebäudeentwässerung nach DIN 1986-100 sowie Feuerlöschanlagen.
Mehr erfahrenElektroplanung
Starkstrom- und Fernmeldeanlagen (KG 440/450), Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlagen, PV und Ladeinfrastruktur.
Mehr erfahrenGebäudeautomation & MSR
Regelkonzept, Datenpunktliste und Funktionsbeschreibung nach VDI 3814 und § 56 GModG, herstellerneutral mit offenen Protokollen (BACnet/IP, Modbus, KNX).
Mehr erfahrenHeizlast- & Kühllastberechnung
Normgerechte Berechnungen nach DIN/TS 12831-1 und VDI 2078 als Grundlage für die Anlagenauslegung.
Mehr erfahrenVon Dortmund aus erreichbar
Alle 194 Projekte planen und steuern wir von unserem Hauptsitz in Dortmund aus. Dokumentierte Referenzprojekte und ihre Entfernung zum Büro:
Wuppertal
40 seniorengerechte Wohnungen
Rund 60 km — Planung der haustechnischen Anlagen LP 1–7, Auftragsvolumen 10 Mio. €
Köln
Kölnturm – Am Mediapark 8
Rund 95 km — Lüftungsplanung, Sprinklerplanung, Inbetriebnahmemanagement, Dokumentation
Leverkusen
2 Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten
Rund 85 km — Planung der haustechnischen Anlagen LP 1–6
Planungszentrale für alle Projekte ist unser Büro an der Semerteichstraße 100 in 44263 Dortmund. Weitere Projekte aus Dortmund und dem Ruhrgebiet stellen wir Ihnen gern im Erstgespräch vor.
Alle ReferenzprojekteBauvorhaben in Dortmund oder im Ruhrgebiet?
Rückmeldung innerhalb eines Werktages · Honorarangebot nach HOAI binnen 48 Stunden
So läuft Ihr Projekt mit uns
Drei Schritte vom ersten Kontakt bis zum Honorarangebot – ohne Vorleistung Ihrerseits.
- 1
Unterlagen senden
Pläne, Baubeschreibung oder ein erster Entwurf genügen. Per Formular, E-Mail oder telefonisch unter +49 231 999523-46.
- 2
Erstgespräch und Honorarangebot
Wir melden uns innerhalb eines Werktages, klären Ziele, Termine und Leistungsumfang und erstellen nach Sichtung der Unterlagen innerhalb von 48 Stunden ein Honorarangebot nach HOAI.
- 3
Feste Projektleitung bis zur Abnahme
Nach der Beauftragung begleitet Sie eine feste Projektleitung – Planung, Ausschreibung und Objektüberwachung mit eigenen Bauleitungen vor Ort.
Häufige Fragen zur Zusammenarbeit in Dortmund
Was Bauherren und Projektpartner aus Dortmund und dem Ruhrgebiet uns fragen:
An der Semerteichstraße 100 in 44263 Dortmund. Erreichbar sind wir unter +49 231 999523-46 oder per E-Mail an anfrage@novusplan-gmbh.de. Termine in unserem Büro stimmen wir gern vorab mit Ihnen ab – oder wir kommen direkt zu Ihnen auf die Baustelle.
Alle 194 Projekte unseres Büros werden vom Standort Dortmund aus geplant und gesteuert. In Dortmund selbst haben wir für einen gemeinnützigen Wohnungsträger die Modernisierung von rund 500 Wohneinheiten in vier Siedlungen begleitet – inklusive neuer Wärmeerzeugung und kompletter Trinkwassersanierung. Weitere öffentlich dokumentierte Referenzen liegen in Wuppertal, Leverkusen, Köln, Weilerswist und Bad Neuenahr-Ahrweiler; zusätzliche Projekte stellen wir Ihnen gern im Erstgespräch vor.
Ja – wir planen deutschlandweit und in ganz Europa, unter anderem in Bayern, Brandenburg und Sachsen sowie im europäischen Ausland. Die Planung selbst ist nicht ortsgebunden; Bestandsaufnahmen und Abstimmungstermine vor Ort bündeln wir bei größerer Entfernung, statt für jeden Termin einzeln anzureisen.
Im Dortmunder Stadtgebiet und im Ruhrgebiet sind wir in der Regel kurzfristig vor Ort, oft schon innerhalb weniger Werktage. Bestandsaufnahmen und Planungsrunden terminieren wir fest; für dringende Abstimmungen auf der Baustelle sind unsere Bauleitungen dank der kurzen Wege besonders schnell verfügbar.
Ja. Wir planen auch kleinere Mehrfamilienhäuser und große Einfamilienhäuser – im Neubau wie im Bestand, als vollständige TGA-Planung oder als Einzelleistung wie Heizlastberechnung, hydraulischer Abgleich oder Lüftungskonzept. Gerade bei Vorhaben in Dortmund und Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen und schnellen Terminen vor Ort. Sprechen Sie uns an – wir finden den passenden Leistungsumfang für Ihr Projekt.
Ja. Bei Bauvorhaben in Dortmund und im Ruhrgebiet spielt die Nähe zum Büro gerade in der Leistungsphase 8 ihre Stärke aus: Unsere eigenen Bauleitungen prüfen die Ausführung regelmäßig vor Ort, kontrollieren Aufmaße und Nachträge und begleiten Einregulierung, Funktionsprüfungen und Abnahme. So erkennen wir Abweichungen früh – bevor sie teuer werden.
Anfrage
Bauvorhaben in Dortmund oder im Ruhrgebiet?
Schicken Sie uns Grundrisse und Nutzungskonzept. Wir sichten die Unterlagen und melden uns mit einer Einschätzung zu Anlagenkonzept und Leistungsumfang.
- Rückmeldung innerhalb eines Werktages
- HOAI-Angebot binnen 48 Std. nach Unterlagensichtung
- Direkter Kontakt zur Geschäftsführung